la creencia
Toda persona merece habitar una ciudad pensada para vivirse, no para ocuparse. Existimos para resolver la falta de acceso a vivienda digna y la ausencia de estructura financiera que permita a las familias mexicanas hacerla suya.
Development Manager inmobiliario · Coinversión sobre tu tierra
Tu tierra pierde valor cada año que no la desarrollas. Desbloquéala sin venderla.
Desarrollamos integralmente tu terreno —tú sigues siendo el dueño— y solo ganamos cuando tú ganas. Empezamos con un diagnóstico, no con una venta.
Pacto Mundial de la ONU
Urbanismo Inverso®
Bajío y Península
Banco de tierra sin desarrollar en el Bajío mexicano al atardecer — desarrolla tu terreno con DDCI
Tu banco de tierra no es un patrimonio. Hoy es capital atrapado.
Grande, improductivo y expuesto a la inflación. Venderlo barato es perderlo; desarrollarlo solo, imposible. Nosotros lo convertimos en un proyecto que rinde —sin que sueltes la propiedad.
el método propietario
Invertimos el orden convencional del diseño urbano. Primero la captación de agua. Después las áreas verdes. Y solo entonces el trazo urbano, bajo una plataforma verticalmente integrada con siete áreas técnicas in-house.
lo tangible
Diseñamos y desarrollamos ciudades inteligentes: proyectos urbanos integrales que cubren las 12 dimensiones de calidad de vida y se materializan bajo nuestro Estándar de Vivienda Asequible Sostenible.
El método · Urbanismo Inverso®
Agua y áreas verdes primero.
Después, la ciudad.
La mayoría traza calles y luego ve qué hace con el agua. Nosotros lo invertimos: diseñamos primero la captación de agua y las áreas verdes, y sobre eso la ciudad. En zonas de estrés hídrico eso no es discurso verde —es más valor, más permisos y más plusvalía, con el número que lo respalda.
Captación de agua
Áreas verdes
Trazado urbano
Urbanismo Inverso® de DDCI: captación de agua, luego áreas verdes y después el trazado urbano
La visión, hecha lugar
Así se ve una ciudad pensada para vivirse
Comunidad planificada
Desarrollo sustentable con captación de agua y áreas verdes primero — Urbanismo Inverso DDCI
Agua y naturaleza primero
Comunidades residenciales planificadas premium con áreas verdes y lagos — Development Manager DDCI
Plan maestro sobre tu tierra
Plano maestro de desarrollo urbano sobre el terreno — diseño de comunidades DDCI
Proyectos activos
No es teoría: ya lo estamos construyendo
Kutz
Cozumel, Quintana RooDesarrollo residencial boutique frente al Caribe. En preventa.
Ver el proyecto
Ciudad Vista del Valle
Tulancingo, HidalgoMacroproyecto residencial planificado con Urbanismo Inverso®.
Ver el proyectoEl modelo · Development Manager
Desarrollamos tu tierra de principio a fin. Y solo ganamos cuando tú ganas.
No vendemos lotes ni consultoría por hora. Ejecutamos el desarrollo completo sobre tu propiedad —viabilidad, diseño, urbanización, comercialización— y nuestro pago depende de que el proyecto sea rentable.
Tú aportas la tierra
El activo permanece a tu nombre hasta la comercialización. No lo vendes ni lo cedes a un tercero desconocido.
Nosotros aportamos la ejecución
Viabilidad, diseño, urbanización, permisos y comercialización bajo una plataforma con siete áreas técnicas in-house.
Ganamos cuando tú ganas
Fee de desarrollo de 4–6% + success fee de 15–25% de la utilidad. Si el proyecto no genera utilidad, nosotros tampoco cobramos éxito.
¿Tienes tierra sin desarrollar? Cinco situaciones que resolvemos
20 hectáreas o más
Si tienes 20 hectáreas o más y no sabes qué hacer con ellas.
Familias con tierra heredada
Quieren hacerla producir sin fracturar el patrimonio ni venderla a un tercero.
Empresarios industriales
Con reservas de suelo ociosas que hoy son un activo improductivo en el balance.
Family offices
Buscan un activo real con retorno de desarrollo, no más especulación de tierra.
Patrimonios en conflicto hereditario
Tierra paralizada que ningún heredero resuelve solo. Llegamos como tercero y estructuramos la salida.
Inversionistas de tierra
Compraron con plusvalía cierta pero no saben cómo detonar el valor. Quieren rendimiento.
El primer paso
Empieza con un Diagnóstico de Viabilidad, no con una venta
Antes de cualquier compromiso grande, un Diagnóstico de Viabilidad ($250–500k MXN, acreditable al proyecto) te dice —con números— qué puede llegar a ser tu tierra: usos, densidades, retorno estimado y ruta. Empiezas con certeza, no con una promesa.
Solicitar mi diagnósticoPreguntas frecuentes
Lo que los dueños de tierra preguntan
No. La tierra sigue a tu nombre hasta la comercialización; nosotros la desarrollamos. Tú conservas la propiedad y ponemos piel en el juego.
Hablemos de tu tierra
Empieza por el diagnóstico. Sin vender, sin compromiso. Cuéntanos dónde está tu terreno y de qué tamaño es; te contactamos para explorar su potencial.
contacto@ddci.com.mx Bajío (Querétaro y corredor) · Península (Mérida / Yucatán)Empieza por el diagnóstico
Sin vender, sin compromiso. Con estos datos preparamos una conversación de valor —no un folleto genérico.